Форум собственников и жильцов дома №11 по ул. Островитянова, г. Москва |
Совет дома:
от 1-го подъезда Сергеев Владимир Семенович кв. 5
от 2-го подъезда Ростапшова Татьяна Васильевна кв 104
от 3-го подъезда Манькова Татьяна Сергеевна кв.192 - председатель совета тел. 8903-742-7139
от 5-го подъезда Несговоров Алексей Михайлович кв.260
Цеденов Александр Александрович кв.286
Приглашаем всех к обмену мнениями, пожеланиями, комментариями и знаниями. Пригласите соседей!
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум собственников и жильцов дома №11 по ул. Островитянова, г. Москва » Выбор управляющей компании в 2013 году » Выбор управляющей компании в 2013 году
про то что ГУД этой дотации не получал за все эти три года мы с вами уже обсуждали-вам это было как-то все-равно
Не надо пытаться меня упрекать тем, к чему я, вы и остальные собственники не имеют никакого отношения. Это спор 2-х хозяйствующих субъектов, не более того.
от, вы написали! не по теме!? а меня склонять на этом форуме-по теме? интересоваться моими финансовыми проблемами-по теме? 4 женщины против всего административного ресурса ГУДа , включая всех дворников и уборщиц, -и никак с нами не справится. При этом мы никого не оскорбляем, и даже сейчас я пытаюсь поговорить с вами открыто и искренне. Кто сможет кинуть в нас камень и сказать, что мы за кого-то агитировали хоть кого-то? что принуждали, навязывали свое мнение? ну,давайте, форумчане!
Не надо пытаться меня упрекать тем, к чему я, вы и остальные собственники не имеют никакого отношения. Это спор 2-х хозяйствующих субъектов, не более того.
вот я как раз так не думала никогда-я очень хочу чтобы эти дотации наша управл. компания получала-нашему дому эти денежки пригодятся-хоть крылечки отремонтировать, хоть лестницы мрамором выложить.. эх, красота была бы!
Это точно, нашему дому денежки пригодятся.
1. Ремонт крыши, течет уже 13 лет на 17 этаже постоянные протечки.
2. Дезинфекция и обработка от грызунов подвала и лестничных площадок.
3. У нескольких жильцов нашего дома лопнули внешние бетонные плиты.
4. Заделка межпанельных швов.
5. Ремонт лифтов.
6. Устранение ретрансляторов на крыше.
7. Ремонт подъездов.
И т.д. желающие могут продолжить список.
За 13 лет ни Черемушки-1, ни ГУД эти проблемы не устраняли. (Один раз ремонт подъезда был и то за счет жильцов, собрали по 500 рублей с каждой квартиры на краску)
Люди, опомнитесь!!!! Проблем куча, их все нужно решать. И чем скорее, тем лучше.
Отредактировано Ирина (2014-01-15 03:02:07)
Посмотрел сайт ГУП ДЕЗ района Коньково.
Раздел Управление МКД.
Типовой договор управления.
Договор, представленный на сайте ГУП ДЕЗ, предусматривает подписание договора с каждым собственником.
Почему у нас идет сбор подписей собственников под одним экземпляром, а не подписывается договор с каждым собственником
и не передается сразу подписанный экземпляр собственнику?
"...
10.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на 15 страницах и содержит 7 приложений.
...."
"....
Паспортные данные
(для Собственников граждан):
паспорт серии_______ №______________
выдан: (когда) _______________________,
(кем) _______________________________
(код подразделения) __________
..."
Сейчас идет сбор подписей под непонятными бумагами, никем не подписанными и не завизированными.
Каким образом я могу убедиться что впоследствии получу копию договора подписанную мною, а не копию с замененной частью листов?
Почему я, как собственник, должен получить копию договора, а не оригинал?
Если потом вдруг понадобиться идти в суд, с чем туда идти? С копией?
Если ГУП ДЕЗ района Коньково готов нас взять на обслуживание и заинтересован в этом,
то почему подписанием договора с собственниками занимается инициативная группа, а не ГУП ДЕЗ?
почему подписанием договора с собственниками занимается инициативная группа, а не ГУП ДЕЗ?
Да это все "инициативы инициативной группы", находящиеся вне правового поля.
Все правильно вы пишете. Я еще вчера все это спрашивал. Конкретного ответа так и нет.
Должны всех пригласить на подписание в новую УК, выдать всем 2й экземпляр с печатью, как было с Черемушки1 и Горуправдомом. Или хотя бы через консьержей раздать по 2 экземпляра на подпись.
qwerty, Сергей,
Наша инициативная группа, где председатель Марчук А.В. встречалась с юристом из Гуп ДЕЗ Коньково и Управы. Тот договор, который мы показываем жильцам нашего дома именно юристы предложили для заключения. На сайте типовая форма. Мы сами ничего не придумываем. Показывали договор жильцам, разъясняли, всем предлагали телефон юриста, если у кого есть вопросы. Стараемся зайти во все квартиры, где открывают, уж простите за назойливость. В некоторые квартиры я, лично, ходила по несколько раз, так как жильцы сначала хотели ознакомиться с договором. Любой из жителей нашего дома может зайти к юристу и у него подписать договор с ГУП ДЕЗ Коньково.
Отредактировано Ирина (2014-01-17 16:39:59)
Тот договор, который мы предоставляем и показываем жильцам нашего дома именно юристы предложили для заключения.
Это прекрасно. Почему вы его тут выложить не можете(как раз для ознакомления), а ваши действия (показал - не отдал - спрятал) выглядят со стороны как какая-то интрига?
Вы чего-то боитесь?
Зачем полгода ходить по всем квартирам?
Сергей, насколько я знаю ТЭЭС именно это и предлагала
.. помогите сделать скан договора и выложить я вам его сейчас принесу... можно?
Это прекрасно. Почему вы его тут выложить не можете(как раз для ознакомления), а ваши действия (показал - не отдал - спрятал) выглядят со стороны как какая-то интрига?
Вы чего-то боитесь?
Зачем полгода ходить по всем квартирам?
как зачем, время у нас уйма-а с людьми то поговорить-одно ж удовольствие!!!! Просила вас помочь вчера-что то не отзываетесь на помощь то!!! 
Отредактировано ТЭЭС (2014-01-15 16:48:41)
Отредактировано ТЭЭС (2014-01-15 17:00:48)
Отредактировано ТЭЭС (2014-01-15 17:01:40)
Отредактировано ТЭЭС (2014-01-15 17:02:08)
а теперь в диспетчерскую, бегом..побежали??
Да нет, скорее всего в прокуратуру бежать придется, т.к. ОБЭПы расформировали.
Такой договор человек в здравом уме не подпишет.
Кто такие "собственники" из первого абзаца? В шапке договора должна приводиться однозначная формулировка Стороны, исключающая любые толкования.
Договор в таком виде нарушает законодательство, а именно закон о персональных данных. Любой получивший копию на руки с неопубликованным тут приложением №6 будет знать ФИО, паспорта, свидетельства о собственности всех жильцов.
Почему собственников 300 а экземпляров в п.10.3 только 2 и все они должны храниться в ДЭЗ Коньково?
Каждый собственник - отдельный правовой субъект и необходимо заключать договор с каждым.
МГТС же не заключает договор на телефон "собственниками" по признаку, что они все в одном доме живут, хотя розетка у всех одинаковая, и провод медный, а сейчас оптический. В общем, похоже не юристы его писали.
У меня еще несколько вопросов появилось:
почему на сайте ГУП ДЕЗ самая свежая информация датируется 28-марта 2013 года?
где можно увидеть инфу, которую они должны раскрывать по законодательству?
почему у "штатного" юриста ГУП ДЕЗ визитка "частника"?
to ТЭЭС: а зачем бежать в диспетчерскую? Подписываться под макулатурой?
Отредактировано qwerty (2014-01-17 09:41:58)
Спасибо, Сергей. Спасибо, qwerty. Надеюсь, победит не разум, а УМ!!!
Перед Новым Годом в управу Коньково, по итогам голосования, были сданы два протокола от двух инициативных групп. Протокол от Глушко и Хорина тут же был признан поддельным. Хотя второй протокол от Маньковой и Марчука с их 88 процентами за, был явно сомнителен. Чем же наш протокол так плох! Есть же бюллетени. все можно проверить... Однако не действителен и все. В конечном варианте версия звучала так- второй протокол принесли позже, значит он более свежий, более точный. Разница один день!!! Причина явно формальная. Инициативная группа Марчука - Маньковой действовала при участии юриста управы, так что иного результата быть не могло. Теперь немного о Хорине. Да, квартира действительно оформлена на мою супругу,но действуя на основании доверенности, я в праве осуществлять все те же действия, что и остальные собственники. Доверенность господин Маньков у меня видел. А вообще не кто не интересовался в нашем подъезде являюсь я собственником или не являюсь когда ремонтировался подъезд, когда организовывалась работа консьержей. И сейчас, я думаю, это не имеет значения. Все это относится и к Глушко.
Сегодня встречался с главой управы "Коньково" г. Мороз. Его позиция в вопросе выбора нами управляющей компанией исключительно правильная! Выбор управляющей компании в компетенции исключительно собственников нашего дома. Мнение о том чей протокол более "правильный" решает не управа. Мнение отдельных сотрудников, это их частное мнение. В случае попыток чиновников вмешиваться в процесс выбора управляющей компании, немедленно его о этом информировать. Наш дом не передан пока не одной из управляющих компаний. Все прыжки и ужимки ГУП Коньково - блеф. Реально - протоколы переданы в жил.экспертизу (сейчас она называется иначе). Мой прогноз: там тоже не будут принимать однозначного решения. Предложат новые выборы. В общем чума на оба ваших дома!
Ну так отбросьте вражду, инициативные группы! Сложите в одну кучу протоколы обеих собраний и проанализируйте. Все станет ясно.
Участвовать еще раз в "двойных выборах" не хотелось бы...
Это точно. Лично я не буду участвовать, скорее всего, вообще не в каких.
Похоже ответов на вопросы не дождемся, но задам еще.
Судя по объявлению в подъезде нас обслуживает в итоге ГУП ДЕЗ.
Соответственно они приняли все дела, документацию, дом и т.д. от "Горуправдома".
Вопросы:
- скажи тогда, почему идет сбор информации от жителей о льготах,
о показаниях счетчиков воды, ведь все это должно быть в принятой документации?
- почему сбор ведут активисты, а не ГУП ДЕЗ?
1. Нас обслуживает ГУП ДЕЗ Коньково. Все прочие платежки - игнорируем. 2.Дела еще не переданы ( окончательная договоренность достигнута 12.02 ). При передаче дома, передается и база данных. Каким образом вдруг возник Горуправдом, со своими платежками не понятно. Теперь о базе данных. ДЕЭ - 1 согласен передать, но в бумажном виде, ДЭЗ Коньково говорит - нет в электронном виде. Потом Шкатов сказал, ладно давайте в бумажном виде. В общем - ждем. Когда будет ясность, проведем информационные собрания. Пока на запрос в управу, какая компания у нас управляющая, официальный ответ не получен. Ждем...
Про ГорУправДом, он же ДЭЗ№1 (ранее Управдом, ранее АТСЖ ДЭЗ).
Рад за Ваше решение и отказ от услуг "великолепной" компании ДЭЗ№1 & К. Можете почитать кому интересно http://planernaya.net/forum/viewtopic.php?t=2989
Да уж, попили кровушки у нас ГорУправДомы...
Уважаемый Дмитрий! О какой кровушке идет речь? У Вас имеется задолжность по квартплате и вы с еще тремя коллегами обсуждаете как бы не платить по судебным искам. У нас такой проблемы нет. ГорУправДом работал по общегородским расценкам, тут претензий тоже нет. Может у Вас в Химках ситуация другая... Заплатите и спите спокойно в своих Химках. У нас есть претензии к ГорУправДому, но они другого характера. Про забитые в подъезде фанерой окна, про не горящие по два года лампочки в подъездах - мы и не слыхивали! Все горит, в подъездах очень хорошие ремонты, круглосуточно консьержки... Бросайте свои Химки и переезжайте к нам! Секрет успеха прост, у нас инициативная группа занимается делом. Ремонт и консьержки - это жильцы сделали за свой счет. Есть, правда и вторая инициативная группа, там тоже не платят квартплату, но до фанеры дело, надеюсь не дойдет. Хотя движение в этом направлении и пошло.
Dima не является жильцом нашего дома
Уважаемые соседи, доброго времени суток!
Сегодня пришла платежка от ООО" ДЭЗ №1". за февраль.
Как Я понял из предыдущих постов, и нашей последней встречи, мы все ожидаем платежки от ГУП ДЭЗ!. У кого есть последние данные о ситуации по управляющей компании, прошу поделиться! А то никак не хочется превращаться в злостног неплательщика.
Спасибо.
Вы здесь » Форум собственников и жильцов дома №11 по ул. Островитянова, г. Москва » Выбор управляющей компании в 2013 году » Выбор управляющей компании в 2013 году